不動産を売却する流れとして、不動産会社に査定依頼を行うのが一般的ですが、中には買取査定といわれるものもあります。
買取とは、不動産会社にその不動産を買ってもらい、そして不動産会社が買い取った物件をリフォームしたうえで、買い取った価格よりも高い値段で売ることで利益を得る方法です。買取を利用することで早く売却できるものの、リフォーム費用などが差し引かれるため、一般的な査定価格よりも低くなってしまう点は理解しておきましょう。
今回は不動産買取一括査定の依頼を考えている人に向け、不動産買取一括査定の概要や利用するメリット、デメリットについて解説します。
合わせて、失敗しない不動産買取一括査定の選び方も紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
不動産買取一括査定とは
不動産買取一括査定とは、複数の不動産会社に買取査定の依頼ができるサービスです。
一般的な査定依頼と同様に買取査定価格も不動産会社によって異なります。そのため、買取査定の依頼も複数の不動産会社に依頼し、比較することが大切です。そのうえで買い取ってくれる不動産会社を見つけるようにしましょう。
複数の不動産会社に査定を依頼するなら買取一括査定を利用することをおすすめします。1度で複数の不動産会社に依頼できるため、依頼する不動産会社を探す手間が省け、どの不動産会社に買い取ってもらうかを判断する参考になるからです。
不動産買取一括査定のメリット
不動産買取一括査定を行うメリットには、以下のものが挙げられます。
- 一社ずつ査定を依頼する手間が省ける
- 価格を比較検討できる
- 信頼できる不動産会社を見つけやすくなる
これらのメリットについて、以下で詳しく解説します。
一社ずつ査定を依頼する手間が省ける
買取一括査定を行うことで、自分で不動産会社を複数社見つけ、依頼する手間が省ける点が大きなメリットです。
不動産会社に直接査定を依頼する場合、物件の内容や住所、築年数などの情報や自分の連絡先を同じように何社にも伝える必要があります。申込み依頼の入力も複数社となると時間もかかるため短時間で申込みを済ませられる点は魅力に感じられるでしょう。
また、買取一括査定では自分で不動産会社を探す必要がありません。物件に合った実績がありそうな不動産会社を自動的にピックアップして依頼してもらえるため自分で不動産会社を探さなくて済む点もメリットです。
さらに、複数の不動産会社の査定結果を比較でき、自分が売買契約を締結したい不動産会社が探せる点や、悪徳な不動産会社は最初から除外されていますので、悪徳な不動産会社による被害を受ける心配がなくなるといったメリットもあります。
価格を比較検討できる
買取一括査定を利用することにより、複数の不動産会社の査定結果を比較できます。この比較が1回の申込みだけで手軽にできる点もメリットです。
不動産会社によっては自分が売却したい物件があるエリアに対応していない可能性もあり、それはじぶんで問い合せてみないと分かりません。しかし、買取一括査定では売却したい物件を対応エリアとしている不動産会社に査定依頼をかけるため、事前の下調べが不要です。
不動産会社に買取一括査定を依頼したいけれど、不動産会社に知り合いがいない、もしくはどの不動産会社に依頼したらいいのか分からないといった人には非常に便利な仕組みでしょう。
信頼できる不動産会社を見つけやすくなる
複数の不動産会社に買取一括査定を依頼し、比較することで、信頼できる不動産会社を見つけやすくなります。
実際に買取を依頼するのは1社ですので、信用できる不動産会社を見つけるためには、さまざまな視点から比較する必要があります。
買取一括査定では、そもそも悪徳な不動産に依頼することはありませんし、実績のある優良な不動産会社を厳選して依頼を行います。そのため、価格だけでなく、買取までの日数や担当者の印象などを比較しながら、自分にあった不動産会社を選べる点がメリットです。
これまでに一括査定を利用した経験があり、信用できる不動産会社とのつながりがある人に対してはそこまでのメリットは感じられないかもしれませんが、不動産業界も年々変化しており、これまでよりも信頼できる不動産会社を見つけるチャンスになる可能性もあります。
不動産買取一括査定のデメリット
不動産買取一括査定には、上で照会したメリットがあるだけでなく、以下のデメリットもある点に注意しておきましょう。
- 不動産会社からの連絡が増える
- 提携している不動産会社の査定しか受けられない
これら2つのデメリットの詳細について、以下で解説します。
不動産会社からの連絡が増える
不動産買取一括査定を依頼する場合、メールアドレスや電話番号を入力する必要があります。そのため、査定結果を受け取った後に不動産会社から連絡が来てその対応に追われることになります。
ただ、その分こちらの要望を真剣に考えてくれていると受け止め、連絡が来た際には真摯に対応するようにしましょう。
仕事内容によっては、連絡はできればメールで行って欲しいなど伝えておくと安心です。ただ、受け取ったメールを放置するようなことはせず、不明な点などはきちんと質問するように心がけましょう。
提携している不動産会社の査定しか受けられない
買取一括査定で依頼する不動産会社は、その見積もりサイトを運用している会社が提携している不動産会社に限定されます。もし、気になる不動産会社があったとしても、提携先に入っていなければ査定結果を受け取れません。
提携社数はエリアによっても異なりますので、その場合は一括見積もりサイトを利用して依頼する不動産会社を増やしてもいいでしょう。
一番大切なことは、信頼できる不動産会社を探すことです。そのためには、さまざまなやり方を組み合わせる工夫も必要です。
失敗しない不動産買取一括査定の選び方
では、失敗しない不動産買取一括査定の選び方にはどのようなものがあるのでしょうか。選び方のポイントは以下の3つです。
- 対応エリアで選ぶ
- 提携している会社数で選ぶ
- サポート体制の有無で選ぶ
対応エリアで選ぶ
買取は購入者を探す仲介と異なり、不動産会社に物件を購入してもらう仕組みです。そのため、仲介業は行っているけれど、買取は行っていないという不動産会社もあります。
また、買取を行っていたとしても対応するエリアが限られるなどといったケースもありますので、事前に売却している不動産を買取してくれる不動産会社があるかどうかを確認しておくことが大切です。
買取一括査定を利用してみたものの、対応してくれる不動産会社が少ないと、その分比較対象が少なくなり、自分に合った不動産会社を見つけられる可能性が少なくなってしまいます。
提携している会社数で選ぶ
買取一括査定を行っているサイトがどのくらいの不動産会社と提携を結んでいるのかを確認することもポイントです。
提携会社が多ければ、その分比較対象も多くなり、信頼できる不動産会社を見つけやすくなるでしょう。特に地方だと買取査定に対応していない不動産会社もありますので、できるだけ全国規模で展開している不動産会社と提携しているかを基準にして依頼する買取一括査定サイトを決めるようにしましょう。
サポート体制の有無で選ぶ
どのようなサポート体制が用意されているかも、買取一括査定を選ぶポイントです。
電話での問い合わせのほか、チャットなど24時間対応しているサポート体制が用意されていると、不明な点があった場合にすぐに問い合せられます。
特に申込みはインターネットを利用して申し込む方法が主流のため、インターネットの使い方に慣れていない人は、操作方法などをサポートしてくれる電話サービスが用意されていると安心です。
不動産買取一括査定ならイエカカクがおすすめ
不動産買取一括査定を行う際には、仲介と買取の違いをしっかりと理解しておくことが大切です。
買取の方が早く売却できる可能性がある反面、仲介と比べると査定価格が低くなってしまうというデメリットもあります。
とはいえ、何らかの事情で多少安くても早く売却したいと考える人もおられるでしょう。その際には不動産買取一括査定の利用がおすすめです。
ただ、仲介の一括見積もりを行っているサイトは多いものの、買取の一括査定ができるサイトは限られています。その際には、買取一括査定と合わせて一括見積もりサイトを利用することで、より多くの不動産会社での比較が可能です
イエカカクでは全国を対象にしており、実績のある優良な企業と多く提携しています。
査定の依頼は無料ですし、インターネットで最大6社まで査定依頼ができますので、買取を考えている方もぜひ利用してみてはいかがでしょうか。
依頼は以下のサイトから簡単に行えます。
