【2024年】不動産売却の一括見積もりサイトのおすすめは？上手な使い方も解説

2024年8月2日2024年8月26日

不動産を売却する際には、まず不動産会社に査定を依頼し、査定価格を算出してもらう必要があります。

知り合いに不動産会社がある場合や、近所の不動産会社に依頼することもできますが、査定依頼はできれば複数の不動産会社に対して行い、比較することが重要なポイントです。自分で複数の不動産会社に依頼するとなると、不動産会社選びから行わなければならず、手間に感じる人も多いでしょう。

そのため、最近ではインターネットで簡単に複数の不動産会社に査定依頼ができる一括見積もりサイトが増えています。

今回は、不動産売却の一括見積もりサイトの概要や、代表的な一括見積もりサイトを紹介するとともに、失敗しない不動産売却の一括見積もりサイトの選び方についても紹介します。

不動産売却の一括見積もりサイトとは

不動産売却の一括見積もりサイトとは、1度に複数の不動産会社に対して査定依頼を出せるサービスです。

自分が不動産会社を探すのではなく、サイトが代わって依頼してくれるため、自分で複数社に依頼する手間が省けます。

また、悪質な不動産会社との提携を組んでいないサイトが多く、安心して利用できる点も魅力でしょう。

依頼の際に入力するのは1回だけですし、入力内容もほぼ同じなので、同じ条件で査定価格を比較できる点もおすすめです。

不動産会社が提示する査定価格は同じではありません。高いところもあれば、安い査定価格を掲示してくるところもあります。そのため、査定価格の提示を受けた際には、その価格の根拠をしっかりと説明してもらうことが大切です。

その上で担当者の印象などを加味し、自分に合った信頼できる不動産会社を見つけるようにしましょう。

不動産売却の一括見積もりサイトは「イエカカク」がおすすめ

不動産売却の一括見積もりサイトは、「イエカカク」がおすすめです。

47都道府県と全国のエリアに対応しており、お客様からクレームの多い企業は契約を解除するため、優良な不動産会社が集まっている点が特徴です。

不動産が1,000万円以上高く売れた実績もあり、不動産をなるべく高く売りたいと考えている人におすすめです。

イエカカクのサービスがおすすめな人の特徴

不動産をできるだけ高く売りたいと考えている人
査定を複数の不動産会社に依頼して比較したい人
物件を早く売却し、ローンの返済に充てたいと考えている人
不動産会社に赴くのが面倒だと思っている人

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提携不動産会社数	－
同時査定可能数	6社
対応エリア	47都道府県
実績	最高1,000万円高く売れた実績あり
運営会社	株式会社budi tech

不動産売却の一括見積もりサイトの上手な使い方

不動産売却の一括見積もりサイトの使い方は、以下のとおりです。

1．必要情報（物件情報や依頼者の連絡先など）を入力する
2．依頼した不動産会社から査定価格の連絡を受け取る
3．査定結果を比較し、最終的に依頼する不動産会社を選ぶ

査定結果が届くのは不動産会社によって異なりますが、およそ1週間程度でそろいます。その後、査定価格の根拠などをそれぞれの不動産会社に聞き取り、合わせて不動産会社の担当者の印象などを踏まえ、最終的に媒介契約を結ぶ不動産会社を決定する流れです。

媒介契約を締結する不動産会社は信頼できる会社を選ぶことが大切ですので、不明な点や不安な点はもれなく聞いて判断するようにしましょう。

不動産売却の一括見積もりサイトを利用した際の媒介契約締結から売却完了までは、一般的に3ヶ月～6ヶ月といわれていますが、早いケースでは1ヶ月から1ヶ月半で売却まで完了しています。

失敗しない不動産売却の一括見積もりサイトの選び方

せっかく不動産売却の一括見積もりサイトを利用するなら、失敗しない選び方を知っておきましょう。

失敗しない選び方のポイントは以下の3つです。

対応エリアで選ぶ
提携している会社数で選ぶ
サポート体制の有無で選ぶ

対応エリアで選ぶ

一括見積もりサイトで依頼しようと思っても、売りたい物件の場所が不動産会社の営業対応エリアでなければ意味がありません。

全国を対象としているはいえ、その県の中心部などしか対応していないケースも見られます。そのためにも提携不動産会社の数が多い一括見積もりサイトを選ぶことをおすすめします。

また、ある一括見積もりサイトでは対象外だったとしても、ほかの一括見積もりサイトでは対象となっている可能性もあるので、複数の一括見積もりサイトを併用してみるなど対応してみましょう。

提携している会社数で選ぶ

提携している不動産会社数が少ないということは、物件によっては対応できる不動産会社が少ないということです。

逆に提携している不動産会社の数が多ければ多いほど、対応できる会社が見つかる可能性が高まります。また、提携している会社数が多ければ、その分多くの不動産会社で査定結果を比較でき、自分に合った不動産会社を選びやすくなるというメリットもあります。

一括見積もりサイトを利用する際には、どのくらいの不動産会社と提携しているのかを事前にチェックしておきましょう。

サポート体制の有無で選ぶ

サポート体制がしっかりしているということは、それだけ信頼性が高いということです。査定を依頼するにあたって、物件の詳細や申込者の情報を入力しなければなりませんが、初めて利用する際には電話によるサポート体制が用意されていると安心です。また、依頼するにあたって不安な点がある場合も事前に問い合わせることで不安点も解消できるでしょう。

お客様の視点でしっかりとサポートしてもらえるサイトを選ぶことが、信頼できる不動産会社を選ぶことにつながります。

不動産の売却を成功させるためにも、サポート体制の有無はぜひチェックしておきましょう。

不動産売却の一括見積もりサイト一覧

ここでは不動産売却の一括見積もりサイトを一覧で紹介します。

各サイトの詳細については、以下で別途紹介していますので参考にしてください。

	提携不動産会社数	同時査定可能数	対応エリア	実績	運営会社
イエカカク	－	最大6社	全国	最高1,000万円高く売れた実績あり	株式会社budi tech
イエウール	2,300社以上	最大6社	全国	売却成約年間20万件以上	株式会社Speee
HOME4U	約2,300社	最大6社	全国（地域による）	査定実績累計50万件以上	株式会社NTTデータ・スマートソーシング
すまいステップ	1,000社以上	最大4社	全国（主に都心）	年間利用者200万人以上	株式会社Speee
SUUMO売却査定	約2,000社	最大10社	全国	SUUMOが運営しているため、不動産に関する情報が豊富	SUUMO
LIFULL HOME’S	4,530社	最大6社	全国	一括査定サイトランキング3年連続1位（2023年）	株式会社LIFULL
すまいValue	6社	最大6社	全国	相談件数11万件以上	東急リバブルを含む6社
RE-Guide	900社	最大10社	全国	今年で運営18年目の老舗	株式会社ウェイブダッシュ
リビンマッチ	約1,700社	最大6社	全国	2023年不動産査定サイト認知度No.1および使ってみたい不動産査定サイトNo.1	リビン・テクノロジーズ株式会社

イエウール

引用：イエウール

イエウールは、提携不動産会社の数と対応エリアの広さが魅力の一括見積もりサイトです。規模の大きな不動産会社だけでなく、その地域に密着した不動産会社とも提携しているため、マッチングしやすいともいわれています。

イエカカクと同様に、お客様からクレームが来た会社は排除するなど、安心して依頼できる環境を作っています。

そのため、エリアに不安がある人、売りにくい物件を抱えている人などにおすすめです。

イエウールでは匿名の依頼も受け付けているため、単に物件の価格を知りたいだけなら匿名シミュレータを利用しましょう。

提携不動産会社数	2,300社以上
同時査定可能数	最大6社
対応エリア	全国
実績	売却成約年間20万件以上
運営会社	株式会社Speee

HOME4U

引用：HOME4U

NTTデータが運営していることもあり、セキュリティの高いシステムに信頼があります。これまでの運営年数が22年と業界でも古くからサービスを提供しており、約2,300社の中から厳選した不動産会社を紹介してもらえます。

公式サイトには不動産売却の注意点や高く売るコツなどのコラムが充実しており、情報を得る手段としての活用も効果的です。

売却だけでなく、不動産活用のサービスを行っているため、不動産投資を行おうと考えている人にもおすすめです。

ただし、匿名シミュレータやAI査定は用意されていませんので、注意しておきましょう。

提携不動産会社数	約2,300社
同時査定可能数	最大6社
対応エリア	全国（地域による）
実績	査定実績累計50万件以上
運営会社	株式会社NTTデータ・スマートソーシング

すまいステップ

引用：すまいステップ

運営会社がイエウールと同じ株式会社Speeeであり、イエウールよりも提携会社の質を重視しています。

例えば、宅建士の資格を持っており、営業経験が5年以上あることや、累計100件以上の実績を持っている社員が在籍している企業のみを厳選していることからも、不動産会社としての質の高さがうかがえるでしょう。

ただ、エリアに関しては都心に強いという印象があり、地方で売却を考えている場合は、エリアに該当しないかもしれませんので事前に調べておくことをおすすめします。

提携不動産会社数	1,000社以上
同時査定可能数	最大4社
対応エリア	全国（主に都心）
実績	年間利用者数200万人以上
運営会社	株式会社Speee

SUUMO売却査定

引用：SUUMO売却査定

賃貸や購入など不動産取引全体を扱っているSUUMOが運営しており、コラムサイトが充実しています。

また、厳選した提携不動産会社約2,000社から最大10社に依頼ができる点は、より多くの査定依頼を行いたい人に向いています。

ただ、査定に対応している不動産の種類が限定されている点には注意が必要です。

提携不動産会社数	約2,000社
同時査定可能数	最大10社
対応エリア	全国
実績	SUUMOが運営しているため、不動産に関する情報が豊富
運営会社	SUUMO

LIFULL HOME’S

引用：LIFULL HOME’S

提携不動産会社の数が4,500社以上と、サイトの中でも最大数を誇っています。全国を対応としているため、地方に住んでいる人でも安心して依頼ができるでしょう。

匿名シミュレータも利用できるため、単に査定価格を知るためとしての利用もできます。

一括査定サイトランキング3年連続1位を獲るなど、利用者も多い点が特徴です。

提携不動産会社数	4,530社
同時査定可能数	最大6社
対応エリア	全国
実績	一括査定サイトランキング3年連続1位（2023年）
運営会社	株式会社LIFULL

すまいValue

引用：すまいValue

大手不動産会社6社で運営している一括査定サイトです。

依頼できる不動産会社があらかじめ分かっているため、実績なども予想がつくのではないでしょうか。

エリアは全国となっていますが、主に都心を中心としています。

無料相談窓口が用意されており、入力時のサポートや査定結果が届かないなどの問い合わせが行える点が特徴です。

提携不動産会社数	6社
同時査定可能数	最大6社
対応エリア	全国
実績	相談件数11万件以上
運営会社	東急リバブルを含む6社

RE-Guide

引用：RE-Guide

RE-Guideは旧サイト名をSBI不動産ガイドといい、運営年数18年の歴史を持っています。

おうちクラベルとの提携により、おうちクラベルでは依頼できなかった不動産会社に査定してもらえる点がメリットでしょう。また、入力の際にはYahoo!ジャパン IDから情報が引き継げるため、入力が楽な点も評価されています。

ただ、提携社数が少ないため、エリアによっては対応が難しいかもしれません。

提携不動産会社数	900社以上
同時査定可能数	最大10社
対応エリア	全国
実績	今年で運営18年目の老舗
運営会社	株式会社ウェイブダッシュ

リビンマッチ

引用：リビンマッチ

15年以上の運営実績があり、一般的に売却するのが難しい物件にも対応しています。

手続きがわずか45秒で済む点も利用しやすいのではないでしょうか。

ただ、問い合わせ窓口が用意されていないため、不安な点を相談できない点がデメリットです。

提携不動産会社数	約1,700社
同時査定可能数	最大6社
対応エリア	全国
実績	不動産査定サイト認知度No.1および使ってみたい不動産査定サイトNo.1
運営会社	リビン・テクノロジーズ株式会社