不動産売却でおすすめの一括査定サービス一覧｜サービス選びのポイントも

家を売却するにあたっては、まず不動産会社に依頼してどのくらいの価格で売れるのか査定をしてもらう必要があります。査定依頼は複数社に行うことがポイントですが、どの不動産会社を選んだら良いのか迷う人もいるでしょう。その際に有効なのが一括査定サービスの利用です。

今回は一括査定サービスを利用するメリットと合せて、おすすめの一括査定サービスを紹介します。これから家を売却しようと考えており、一括査定サービスを利用しようと思っている人はぜひ参考にしてください。

不動産査定を一括査定サービスに依頼するメリット

不動産一括査定サービスとは、複数の不動産会社に対して、売却しようとしている物件の情報を入力することで提携している不動産会社数社に一括で査定依頼ができるサービスです。

普通なら自分で複数の不動産会社を選び、それぞれに物件の情報を伝えなければなりませんが、一括査定サービスを利用することで、物件情報の入力が1度で済むといったメリットが得られます。

また、複数の不動産会社に査定を依頼し、査定結果を比較することで相場を把握できるというメリットもあります。さらに、不動産会社の担当者の対応なども分かるため、より自分に合った不動産会社を決められるでしょう。

家を売却するにあたって一番大切なことは、信頼できる不動産会社に売却を依頼することです。

その意味でも無料で不動産一括査定サービスを利用することは大きなメリットにつながります。

関連記事：不動産買取一括査定とは？失敗しない不動産会社の選び方も解説

おすすめの不動産一括査定サービス10選

ここでは、おすすめの不動産一括査定サービスを紹介します。それぞれの取引実績や同時依頼数、対応エリアなどを記載していますので、比較する際の参考にしてください。

	取引実績	同時依頼数	対象エリア	対象物件	特徴
イエカカク	未発表	6社	日本全国	ほぼ全ての物件	優良な不動産会社を厳選
SUUMO売却査定	未発表	10社	日本全国	戸建て、マンション、土地、その他	SUUMOが運営しており 幅広いサービスを提供
すまいステップ	年間200万人以上	4社	日本全国	戸建て、マンション、土地、ビル、一棟物件、店舗／事務所／倉庫	優良企業のみ徹底厳選
LIFULL HOME	736万人	10社	日本全国	マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件（一棟・区分）	匿名査定利用可能
おうちクラベル	500万人	15社	日本全国	戸建て、マンション、土地、アパート、一棟物件	業者とAIによるW査定
イエウール	累計1000万人以上	6社	日本全国	ほぼ全ての物件	大手・地域密着企業が多数
リビンマッチ	440万人以上	6社	日本全国	戸建て、マンション、土地	知名度誇る総合サイト
すまいValue	77万件以上	6社	日本全国 （都心に強い）	戸建て、マンション、土地	最大手６社 が運営
不動産売却の窓口	500万人以上	制限なし	日本全国	分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート、一棟ビル	契約まで進むと3,000円のお祝い金がもらえる
タウンライフ不動産売買	未発表	地域によって異なる	日本全国	戸建て、マンション、土地	売却査定以外にも幅広くサービスを展開している

※2024年9月時点の情報

イエカカク

出典：イエカカク

イエカカクは株式会社ブディーテックが運営しており、全国各地を対象としています。そのため、地方の物件を売りたいと思った際にも利用できます。

最大6社で比較でき、依頼できる不動産会社も厳選された優良企業に限っている点が特徴です。

過去にクレームがあった不動産会社とは契約を解除しているなど、徹底している点も安心して利用できる理由でしょう。なかには不動産が1,000万円以上高く売れた実績もあります。

ほぼ全ての物件を対象としていますが、収益物件など投資用の不動産も得意としているため、投資物件の売却を考えている人にも向いています。

実績数や提携している不動産会社の数が分からない点は不安かもしれませんが、厳しい評価基準で査定を行いたいと思っている人や、サイトの信頼性を重視する人におすすめです。

■イエカカクの基本情報

取引実績	未発表
同時依頼数	6社
対象エリア	全国
対象物件	ほぼ全ての物件
公式サイト	https://iekakaku.jp/

SUUMO売却査定

出典：【SUUMO】不動産売却・査定情報｜家/土地/マンションを無料一括査定

SUUMOが提供しているSUUMO売却査定は、リクルートが運営していることからも安心して利用できると感じる人も多いのではないでしょうか。

最大10社に一括査定を依頼できる点は大きなメリットですし、対応エリアも日本全国をカバーしています。

また、SUUMOの売却査定ではサイトや使いやすいという声があるものの、提携会社が多すぎるため、不動産会社を選ぶのに迷ってしまうといったデメリットがある点に注意しておきましょう。

事例も豊富に掲載されているため、事例を多く見たいという人にもおすすめです。

■SUUMO売却査定の基本情報

取引実績	未発表
同時依頼数	10社
対象エリア	日本全国
対象物件	戸建て、マンション、土地、その他
公式サイト	https://suumo.jp/baikyaku/

すまいステップ

出典：不動産一括査定なら【すまいステップ】-マンション・家・土地売却が得意な企業の査定価格を比較 (sumai-step.com)

すまいステップはまだサイトが開設されて4年と運営期間は短いものの、厳選された不動産会社に査定依頼ができる点や、営業担当の知識が豊富な点が魅力です。イエウールと運営元が同じため、サイトの運営期間が短くても、信頼性はあると判断できそうです。

イエウールとの違いはすまいステップの方がより審査基準が厳しい点です。そのため、厳しく査定してもらいたいと思っている人におすすめです。

ただ、電話での問い合わせができない点はデメリットかもしれません。

また匿名で査定依頼ができるため、査定後の営業を望まない人におすすめです。

■すまいステップの基本情報

取引実績	年間200万人以上
同時依頼数	4社
対象エリア	日本全国
対象物件	戸建て、マンション、土地、ビル、一棟物件、店舗／事務所／倉庫
公式サイト	https://sumai-step.com/

LIFULL HOME

出典：【ホームズ】LIFULL HOME’Sとは (homes.co.jp)

LIFULLが運営する一括査定サービスで、情報量が多い点が魅力です。

提携会社数も約3,400社と多く、日本全国のエリアに対応しています。また、匿名査定も利用可能です。

ただ、サイトの機能を十分に利用するには会員登録が必要ですので、面倒だと思う方もおられるかもしれません。

利用する際には、提携会社数は多いものの、その質に偏りがある点に注意しておきましょう。

■LIFULL HOMEの基本情報

取引実績	736万人
同時依頼数	10社
対象エリア	日本全国
対象物件	マンション、戸建て、土地、倉庫・工場、投資用物件（一棟・区分）
公式サイト	https://www.homes.co.jp/satei/

おうちクラベル

出典：おうちクラベル|不動産売却の一括査定サイト (realestate-od.jp)

おうちクラベルは東証プライム上場企業であるSREホールディングスが運営している不動産一括査定サービスです。

おうちクラベルの大きな魅力は、各不動産の査定価格とAIを使った査定を比較できる点です。

最大15社に依頼できますので、より相場価格が分かるでしょう。

対応できる不動産の種類は限られているものの、通常の一括査定だけでなくAIの査定も比較したいと考える人におすすめです。

■おうちクラベルの基本情報

取引実績	500万人
同時依頼数	15社
対象エリア	日本全国
対象物件	戸建て、マンション、土地、アパート、一棟物件
公式サイト	https://realestate-od.jp/

イエウール

出典：不動産一括査定・売却なら「イエウール（家を売る）」 (ieul.jp)

イエウールは累計1000万人以上の取引実績があり、提携している不動産会社の数も2,300社以上となっており、選択できる不動産会社の数が多い点が魅力です。

査定も無料でサイトへの入力は1分程度と簡単に利用できる点もメリットでしょう。

できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼したいと考えている人や、実績重視で一括査定サービスを選びたい人におすすめです。

■イエウールの基本情報

取引実績	累計1000万人以上
同時依頼数	6社
対象エリア	日本全国
対象物件	ほぼ全ての物件
公式サイト	https://ieul.jp/

リビングマッチ

出典：不動産売却 の一括査定 | リビンマッチ (lvnmatch.jp)

東証グロース上場企業のリビングテクノロジーズが運営しています。提携企業数は1,700社以上となっており、一括査定サービスのなかでも老舗の部類に入ります

リビンマッチのメリットは、プライバシーマークを取得している点です。そのため、査定依頼に必要な入力項目のうち、個人情報についても安心して入力できます。

匿名での査定依頼はできないものの、買取などを検討している人におすすめの一括査定サービスです。

■リビングマッチの基本情報

取引実績	440万人以上
同時依頼数	6社
対象エリア	日本全国
対象物件	ほぼ全ての物件
公式サイト	https://www.lvnmatch.jp/sell/

すまいValue

出典：家や土地の売却をお考えなら｜不動産売却ポータルサイトのすまいValue (sumai-value.jp)

すまいValueは、小田急不動産や住友不動産など大手不動産会社6社が共同で運営している不動産一括査定サービスです。

査定依頼も運営元である大手不動産会社6社にしかできません。対応エリアは全国となっているものの、都心が中心となっている点にも注意しておきましょう。

ただ、大手不動産会社ならではの充実したサービスが期待できるため、安心して利用したいと考えている人におすすめです。

■すまいValueの基本情報

取引実績	77万件以上
同時依頼数	6社
対象エリア	日本全国（都心に強い）
対象物件	戸建て、マンション、土地
公式サイト	https://sumai-value.jp/cp/ba_191125/index_c.html?utm_source=msc&utm_medium=cpc&utm_campaign=mscx4484x4484xa28&msclkid=75512f1fe3391c01d14549f180725d49

不動産売却の窓口

出典：不動産売却の窓口｜売主が比べる、選べる、納得する (madoguti.jp)

不動産売却の窓口では、契約すると3,000円のお祝い金がもらえるサービスが用意されています。

依頼する会社数に制限がないため、より多くの不動産会社で比較したいと考えている人におすすめです。

選択できる不動産会社は大手から地元に密着した不動産会社も用意されていますので、地方の物件の査定を考えている人にはありがたいのではないでしょうか。

対応エリアは全国ですが、物件によって対応可能なエリアが異なる点に注意しておきましょう。

■不動産売却の窓口の基本情報

取引実績	500万人以上
同時依頼数	制限なし
対象エリア	日本全国
対象物件	分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート、一棟ビル
公式サイト	https://madoguti.jp/

タウンライフ不動産売買

出典：不動産購入や物件一括比較サイト｜【公式】タウンライフ不動産 (town-life.jp)

タウンライフが運営しており、提携会社数は約180社と小規模なサービスを提供しています。

ただ、提携会社の内訳は大手不動産が多く、プライバシーマークも取得しているため、個人情報を入力するのに抵抗がある人でも安心して利用できます。

未公開物件の情報も入手できるため、時間をかけて売却を考えたいと思っている人におすすめです。

■タウンライフ不動産売買の基本情報

取引実績	未発表
同時依頼数	地域によって異なる
対象エリア	日本全国
対象物件	ほぼ全ての物件
公式サイト	https://town-life.jp/fudousan/private/index.php

一括査定サービスを選ぶ際のポイント

不動産一括査定サービスを選ぶ際には、以下のポイントに注意して選ぶことが大切です。

それぞれのポイントの詳細については以下のとおりです。

対応エリア

自分の売りたい物件が対応エリアに入っていないと査定依頼ができません。

また、対応エリアを全国としていても、主に都心を扱っているサイトや、物件によっては地方対象外としているところもありますので事前に確認しておきましょう。

もし、これまでの事例が公開されているなら、物件のエリアの事例があるかどうか調べてみることをおすすめします。

提携している不動産会社の質

提携している不動産会社の数が多いほど多くの比較できるため、その一括査定サービスサイトが良いと思われがちですが、その不動産会社全てが優良な企業だとは限りません。

悪質な不動産の場合、自分の会社と契約して欲しいという思いで、高い査定結果を提示してくるところもあります。

一括査定サービスで提携している企業はサイトによって異なります。依頼する不動産会社はできるだけ認知度の高い大手の不動産会社を選ぶとともに、査定結果を受取った際には、その査定根拠を必ず聞くようにしましょう。

売却したい物件との相性

不動産にもさまざまな種類があります。戸建てやマンションだけでなく、収益物件などといった投資目的の物件なども含まれます。

また、一括査定サービスによっては、マンションに強いなど扱う物件に偏りがあるケースも見られますので、不動産会社が得意としている分野を把握したうえでほかの一括査定サービスも合せて利用してみましょう。

同時依頼数

査定を複数社に依頼することは大切です。最低でも2社から3社には依頼するようにしましょう。

多くの一括査定サービスのサイトでは最大6社程度まで比較できますが、時間があるならほかのサイトで異なる不動産会社に査定を依頼しても良いでしょう。

ただ、不動産会社によっては地域によって依頼できる不動産会社の数が異なるところもありますので、事前に確認してから依頼するようにしてください。

一括査定サービスの利用でよくある質問

一括査定サービスの利用に不安を持っている人も多くおられます。ここではその不安を解消するために、よくある質問とその回答を紹介します。

Q.個人情報の流出が怖い

一括査定サービスでは個人情報も入力するため、どうしても個人情報が漏れてしまうことへの不安は隠せないでしょう。

そのためにも、依頼する際にはプライバシーマークを取得しているかどうかを参考にしてみてください。
プライバシーマークを取得しているサイトであれば、セキュリティも高く、個人情報流出の可能性を抑えられます。

また、匿名査定を利用する方法も有効です。

Q.しつこい営業電話が来そうで不安

一括査定サービスを利用することによって営業電話が来る可能性は十分にあります。ただ、その際に今後営業電話はかけて欲しくない旨を伝えることで営業電話を減らせる可能性はあります。

それでもかかってくるなら、既にほかの不動産会社と媒介契約を締結したので、今後の連絡は不要ですと強く断われば、ほぼ電話がかかってくることはなくなるでしょう。

Q.匿名での依頼ができるサイトはある？

一括査定サービスのなかには匿名で依頼できるサイトが存在します。

ただ、利用できるサイトが限られるほか、AI査定など簡単な査定結果のみになってしまう可能映画があります。

一括査定サービスを利用したことを周囲に知られたくない場合は、イエカカクなら希望時間に連絡してくれるなど、柔軟な対応を取ってもらえますので、利用の候補に挙げておきましょう。

不動産の無料一括査定はイエカカクがおすすめ

家を売却する際には、不動産一括査定サービスの利用がおすすめです。

無料で複数社に査定が依頼できるほか、査定結果を比較することで、悪質な不動産会社を見分けることもできるでしょう。

多くの一括査定サービスでは提携会社に優良な企業を選んでいますので、個人で複数の不動産会社に依頼するよりも、悪質な不動産会社に当たってしまう可能性が少なくなります。

イエカカクでは、厳選した優良企業に最大6社まで査定依頼が可能です。依頼方法も簡単で、インターネット上で必要な項目を入力するだけです。1分もかかりませんので、手間を省けるでしょう。

エリアも全国に対応しており、不動産が1,000万円以上高く売れた実績もありますので、一括査定サービスを利用する際には、ぜひイエカカクの無料査定を利用してみてください。